摘要：芜湖古城鸟瞰示意图投资商铺因其灵活、风险小、回报率高，有广泛的使用价值，可让资产保值升值等优点，成为投资者的最佳选择。芜湖古城环城南路示意图芜湖古城环城南路商业，位于直面长虹门，紧邻滨江平台的黄金地地段，以其不可复制的稀缺临江资源与通街达巷的头排优势，自身价值将不断水涨船高。...

随着新冠肺炎疫情趋缓，经济社会发展开始与疫情防控统筹推进。各行各业陆续复工，复苏的不仅是城市的气象，还有人们蠢蠢欲动的投资欲望。

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一方面，美股多次熔断，股市投资圈哀嚎遍野，投资股市有风险。而其他投资方式又收益较低；一方面，中国央行释放利好，定向降准释放5500亿长期资金，信贷政策持续宽松，楼市迎来利好。

芜湖古城鸟瞰示意图

投资商铺因其灵活、风险小、回报率高，有广泛的使用价值，可让资产保值升值等优点，成为投资者的最佳选择。同时具备稳定性、前景好、操作模式多等多重优势的商铺，成为了2020年的“投”等大事。

那么，如何判断商铺投资价值呢？

优地段 享红利

做生意、开店占据优势地段是挑选商铺的首要因素。商铺是否临街、昭示度如何，成为能否留住客户的关键。

芜湖古城位于镜湖城央核心地带，拥揽天赋自然盛境与成熟配套，聚集繁华商业，自然资源，立体公交，一线医疗等核心资源，具有无可比拟的资源配套优势。

芜湖古城环城南路示意图

芜湖古城环城南路商业，位于直面长虹门，紧邻滨江平台的黄金地地段，以其不可复制的稀缺临江资源与通街达巷的头排优势，自身价值将不断水涨船高。

大客流 揽财源

拥有大客流基数保证，是商业价值的坚实基础。人流量是保障消费的前提。

芜湖古城是一座涵盖居住，商业，旅游，休闲，娱乐等多重功能的文旅大城，将以其城央占位、磅礴体量、丰富业态，扛鼎城市繁华新中心，周围3公里内，辐射人群达50万，约占芜湖市区人口的一半。

芜湖古城交通示意图

不仅如此，伴随着长三角一体化发展战略、G60科创走廊、南京一小时都市圈的不断推进，以交通动线为脉络，芜湖不断加强与上海、南京、杭州等周边城市的联系，千年江城的城市地位不断攀升，影响力不断扩大，未来还可承接来自华东区域乃至全国游客，抢占海量客户资源。

项目示意图

环城南路商业直面古城南门——长虹门，又占据古城东西、南北两轴相交之地利。自北向南，与北大街时尚街区、花街-南门湾-南正街传统文化街相连；自西向东，与能仁寺、小天朝、文庙景点一字串连，多入口、无死角，实现客群快速导入，街区与景点的串联，必将聚集万千消费焦点，为商铺运营提供养料。

芜湖古城平面图

多业态 有“钱”景

丰富的商圈业态，往往能揽纳更多的消费人群。想使人在你这里购物，要看人们愿不愿意在你这里停留。引入相辅相成的业态，形成消费闭环，养成消费习惯，才是王道。

环城南路商业周边中高端住宅云集，城市精英人群高品质消费水准与过硬的购买能力，也为商铺的良好运作创造基础。

芜湖古城滨江平台示意图

在业态规划上，环城南路商业遵循芜湖古城滨江休闲区整体业态规划，未来引入特色中餐、浪漫西餐、风味小吃等差异化餐饮品牌，联合SPA、酒吧、婚宴楼等多元业态，人气与商机也借此聚集衍生。

芜湖古城滨江平台示意图

未来，随着人流、资金流、物流、信息流等投资红利的喷涌，古城临江金铺将聚合人潮势能，升级商业格局，对话财富机遇！

环城南路･建面约60㎡起临江金铺，3月28日首次公开 敬请关注！